Immobiliare Cecchi & Spagnesi

In posizione di altissima visibilità, su strada di forte passaggio e con ampia disponibilità di parcheggi pubblici, proponiamo in vendita prestigioso fondo commerciale categoria C/1, ideale anche come ufficio direzionale, studi professionali piuttosto che per studi medici.

L'immobile è posto al primo ed ultimo piano di un più ampio fabbricato commerciale/direzionale ed ha una superficie lorda di circa 260 mq, oltre a terrazzo e ripostiglio al piano terreno.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Doppio ingresso, di cui uno completamente indipendente dal piano terra tramite scala interna esclusiva, oltre accesso da vano scala condominiale con ascensore
- 12 ampi locali ben distribuiti
- Zona reception
- Corridoi funzionali
- 3 servizi igienici, di cui uno a norma per disabili
- Luminosissimo, grazie alle ampie superfici finestrate
- Ottimo stato manutentivo, pronto all'uso
- Terrazzo

DOTAZIONI IMPIANTISTICHE:
- Impianto termico singolo
- Impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan-coil

Sono inoltre presenti 2 posti auto condominiali assegnati

INTERESSANTE OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO:
L'attuale proprietà è disponibile a mantenere in locazione 2/3 locali, garantendo fin da subito un reddito mensile.

Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e immagine professionale, in un contesto strategico e facilmente accessibile.

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Ape G.

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